Prix au m2 Rue Achille Andris à Somain (59)
Le prix immobilier Rue Achille Andris à Somain est de 3 492 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 500 €/m2) et 81.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Achille Andris en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Achille Andris à Somain. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 565 € à 3 667 €, soit un écart de 134%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Somain
Rue Achille Andris fait partie du top 3 des rues les plus chères de Somain. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 102 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Achille Andris ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 492 €/m2
Au revenu médian de Somain (18 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Achille Andris dans le contexte de Somain
Somain compte 156 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Somain
Principales rues de Somain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 6 364 € | 8 750 € | 974 € | 13 |
| Rue Joseph Bouliez | 1 938 € | 5 782 € | 1 807 € | 13 |
| Rue Wilson | 1 316 € | - | 1 218 € | 10 |
| Boulevard Louise Michel | 1 425 € | - | 1 500 € | 10 |
| Rue Gambetta | 1 462 € | - | 1 397 € | 8 |
| Rue Jules Ferry | 1 711 € | 5 000 € | 959 € | 8 |
| Rue Fernand | 1 756 € | - | 1 756 € | 6 |
| Rue Suzanne Lanoy | 1 738 € | - | - | 5 |
| Rue Pierre Semard | 1 183 € | - | 1 183 € | 5 |
| Rue Antoine Mercier | 1 667 € | - | 1 667 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Achille Andris à Somain ?
Le prix médian au m2 Rue Achille Andris est de 3 492 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 565 € à 3 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Achille Andris est-elle chère par rapport à Somain ?
Rue Achille Andris est nettement au-dessus de la moyenne de Somain. Le prix médian de la commune est de 1 500 €/m2, soit 132.8% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Achille Andris se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Achille Andris ?
Sur la base du prix médian de 3 492 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Achille Andris coute environ 174 603 €. Ce montant peut varier de 78 236 € à 183 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.