Prix au m2 Rue Fernand à Somain (59)
Le prix immobilier Rue Fernand à Somain est de 1 756 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 500 €/m2) et 8.5% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue Fernand en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Fernand à Somain. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 423 € à 2 435 €, soit un écart de 71%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Somain
Rue Fernand se situe au-dessus de la médiane des prix à Somain. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 012 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Fernand ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 756 €/m2
Au revenu médian de Somain (18 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Fernand dans le contexte de Somain
Somain compte 156 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Somain
Principales rues de Somain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 6 364 € | 8 750 € | 974 € | 13 |
| Rue Joseph Bouliez | 1 938 € | 5 782 € | 1 807 € | 13 |
| Rue Wilson | 1 316 € | - | 1 218 € | 10 |
| Boulevard Louise Michel | 1 425 € | - | 1 500 € | 10 |
| Rue Gambetta | 1 462 € | - | 1 397 € | 8 |
| Rue Jules Ferry | 1 711 € | 5 000 € | 959 € | 8 |
| Rue Achille Andris | 3 492 € | 3 492 € | - | 7 |
| Rue Suzanne Lanoy | 1 738 € | - | - | 5 |
| Rue Pierre Semard | 1 183 € | - | 1 183 € | 5 |
| Rue Antoine Mercier | 1 667 € | - | 1 667 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fernand à Somain ?
Le prix médian au m2 Rue Fernand est de 1 756 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 423 € à 2 435 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Fernand est-elle chère par rapport à Somain ?
Rue Fernand est au-dessus de la moyenne de Somain. Le prix médian de la commune est de 1 500 €/m2, soit 17.1% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Fernand se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fernand ?
Sur la base du prix médian de 1 756 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fernand coute environ 87 800 €. Ce montant peut varier de 71 154 € à 121 773 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.