Prix au m2 Rue Gambetta à Somain (59)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Somain est de 1 462 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 500 €/m2) et 23.8% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Gambetta à Somain. Les prix au m2 s'échelonnent de 873 € à 3 200 €, soit un écart de 267%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Somain
Rue Gambetta se situe en dessous de la médiane des prix à Somain. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 327 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 462 €/m2
Au revenu médian de Somain (18 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Somain
Somain compte 156 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Somain
Principales rues de Somain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 6 364 € | 8 750 € | 974 € | 13 |
| Rue Joseph Bouliez | 1 938 € | 5 782 € | 1 807 € | 13 |
| Rue Wilson | 1 316 € | - | 1 218 € | 10 |
| Boulevard Louise Michel | 1 425 € | - | 1 500 € | 10 |
| Rue Jules Ferry | 1 711 € | 5 000 € | 959 € | 8 |
| Rue Achille Andris | 3 492 € | 3 492 € | - | 7 |
| Rue Fernand | 1 756 € | - | 1 756 € | 6 |
| Rue Suzanne Lanoy | 1 738 € | - | - | 5 |
| Rue Pierre Semard | 1 183 € | - | 1 183 € | 5 |
| Rue Antoine Mercier | 1 667 € | - | 1 667 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Somain ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 1 462 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 873 € à 3 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Somain ?
Rue Gambetta est dans la moyenne de Somain. Le prix médian de la commune est de 1 500 €/m2, soit 2.5% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Gambetta se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 462 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 73 123 €. Ce montant peut varier de 43 651 € à 160 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.