Prix au m2 Rue Joseph Bouliez à Somain (59)
Le prix immobilier Rue Joseph Bouliez à Somain est de 1 938 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 500 €/m2) et 0.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue Joseph Bouliez en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Joseph Bouliez à Somain. Les prix au m2 s'échelonnent de 729 € à 11 750 €, soit un écart de 1511%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Somain
Rue Joseph Bouliez fait partie du top 3 des rues les plus chères de Somain. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 021 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Joseph Bouliez
Les appartements Rue Joseph Bouliez sont 220% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 96 875 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 160 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Joseph Bouliez ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 938 €/m2
Au revenu médian de Somain (18 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Joseph Bouliez dans le contexte de Somain
Somain compte 156 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Somain
Principales rues de Somain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 6 364 € | 8 750 € | 974 € | 13 |
| Rue Wilson | 1 316 € | - | 1 218 € | 10 |
| Boulevard Louise Michel | 1 425 € | - | 1 500 € | 10 |
| Rue Gambetta | 1 462 € | - | 1 397 € | 8 |
| Rue Jules Ferry | 1 711 € | 5 000 € | 959 € | 8 |
| Rue Achille Andris | 3 492 € | 3 492 € | - | 7 |
| Rue Fernand | 1 756 € | - | 1 756 € | 6 |
| Rue Suzanne Lanoy | 1 738 € | - | - | 5 |
| Rue Pierre Semard | 1 183 € | - | 1 183 € | 5 |
| Rue Antoine Mercier | 1 667 € | - | 1 667 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Joseph Bouliez à Somain ?
Le prix médian au m2 Rue Joseph Bouliez est de 1 938 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 729 € à 11 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Joseph Bouliez ?
Les appartements s'échangent à 5 782 €/m2 et les maisons à 1 807 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Joseph Bouliez est-elle chère par rapport à Somain ?
Rue Joseph Bouliez est nettement au-dessus de la moyenne de Somain. Le prix médian de la commune est de 1 500 €/m2, soit 29.2% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Joseph Bouliez se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Joseph Bouliez ?
Sur la base du prix médian de 1 938 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Joseph Bouliez coute environ 96 875 €. Ce montant peut varier de 36 459 € à 587 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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