Prix au m2 Rue Philippe Devemy à Somain (59)
Le prix immobilier Rue Philippe Devemy à Somain est de 1 129 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 500 €/m2) et 41.2% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue Philippe Devemy en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Philippe Devemy à Somain. Les prix au m2 s'échelonnent de 860 € à 2 154 €, soit un écart de 151%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Somain
Rue Philippe Devemy est la rue la plus abordable de Somain avec un prix médian de 1 129 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 294 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Philippe Devemy ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 129 €/m2
Au revenu médian de Somain (18 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Philippe Devemy dans le contexte de Somain
Somain compte 156 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Somain
Principales rues de Somain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 6 364 € | 8 750 € | 974 € | 13 |
| Rue Joseph Bouliez | 1 938 € | 5 782 € | 1 807 € | 13 |
| Rue Wilson | 1 316 € | - | 1 218 € | 10 |
| Boulevard Louise Michel | 1 425 € | - | 1 500 € | 10 |
| Rue Gambetta | 1 462 € | - | 1 397 € | 8 |
| Rue Jules Ferry | 1 711 € | 5 000 € | 959 € | 8 |
| Rue Achille Andris | 3 492 € | 3 492 € | - | 7 |
| Rue Fernand | 1 756 € | - | 1 756 € | 6 |
| Rue Suzanne Lanoy | 1 738 € | - | - | 5 |
| Rue Pierre Semard | 1 183 € | - | 1 183 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Philippe Devemy à Somain ?
Le prix médian au m2 Rue Philippe Devemy est de 1 129 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 860 € à 2 154 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Philippe Devemy est-elle chère par rapport à Somain ?
Rue Philippe Devemy est nettement en dessous de la moyenne de Somain. Le prix médian de la commune est de 1 500 €/m2, soit 24.7% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Philippe Devemy se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Philippe Devemy ?
Sur la base du prix médian de 1 129 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Philippe Devemy coute environ 56 452 €. Ce montant peut varier de 42 998 € à 107 721 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.