Prix au m2 Rue du Riez à Templeuve-en-Pévèle (59)
Le prix immobilier Rue du Riez à Templeuve-en-Pévèle est de 5 818 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 939 €/m2) et 203.1% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue du Riez en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue du Riez à Templeuve-en-Pévèle. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 22 912 €, soit un écart de 1427%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 412 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Riez
Les appartements Rue du Riez sont 624% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 290 909 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 362 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Riez ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 818 €/m2
Au revenu médian de Templeuve-en-Pévèle (25 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Riez dans le contexte de Templeuve-en-Pévèle
Templeuve-en-Pévèle compte 109 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Templeuve-en-Pévèle
Principales rues de Templeuve-en-Pévèle classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Neuve | 2 683 € | - | 3 372 € | 10 |
| Rue de la Quieze | 2 878 € | - | 2 939 € | 10 |
| Rue Grande Campagne | 2 478 € | - | 2 478 € | 8 |
| Rue Delmer | 2 504 € | - | 2 504 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Riez à Templeuve-en-Pévèle ?
Le prix médian au m2 Rue du Riez est de 5 818 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 22 912 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Riez ?
Les appartements s'échangent à 18 267 €/m2 et les maisons à 2 521 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Riez est-elle chère par rapport à Templeuve-en-Pévèle ?
Rue du Riez est nettement au-dessus de la moyenne de Templeuve-en-Pévèle. Le prix médian de la commune est de 2 939 €/m2, soit 98% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Riez se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Riez ?
Sur la base du prix médian de 5 818 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Riez coute environ 290 909 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 1 145 618 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.