Prix au m2 Route du Chapeau Rouge à Téteghem-Coudekerque-Village (59)
Le prix immobilier Route du Chapeau Rouge à Téteghem-Coudekerque-Village est de 1 830 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 463 €/m2) et 4.7% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 365 m².
📊 Route du Chapeau Rouge en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Route du Chapeau Rouge à Téteghem-Coudekerque-Village. Les prix au m2 s'échelonnent de 448 € à 3 885 €, soit un écart de 767%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 365 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 437 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route du Chapeau Rouge
Les appartements Route du Chapeau Rouge sont 64% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 91 511 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 82 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route du Chapeau Rouge ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 830 €/m2
Au revenu médian de Téteghem-Coudekerque-Village (24 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route du Chapeau Rouge dans le contexte de Téteghem-Coudekerque-Village
Téteghem-Coudekerque-Village compte 95 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Téteghem-Coudekerque-Village
Principales rues de Téteghem-Coudekerque-Village classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Pierres | 3 943 € | 4 371 € | 3 530 € | 8 |
| Rue Neuve | 2 169 € | - | 2 254 € | 5 |
| Rue Robert Henneton | 2 310 € | - | 2 310 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Chapeau Rouge à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Le prix médian au m2 Route du Chapeau Rouge est de 1 830 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 448 € à 3 885 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route du Chapeau Rouge ?
Les appartements s'échangent à 3 303 €/m2 et les maisons à 2 010 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route du Chapeau Rouge est-elle chère par rapport à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Route du Chapeau Rouge est nettement en dessous de la moyenne de Téteghem-Coudekerque-Village. Le prix médian de la commune est de 2 463 €/m2, soit 25.7% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Route du Chapeau Rouge se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Chapeau Rouge ?
Sur la base du prix médian de 1 830 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Chapeau Rouge coute environ 91 511 €. Ce montant peut varier de 22 414 € à 194 253 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.