Prix au m2 Rue des Pierres à Téteghem-Coudekerque-Village (59)
Le prix immobilier Rue des Pierres à Téteghem-Coudekerque-Village est de 3 943 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 463 €/m2) et 105.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue des Pierres en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Pierres à Téteghem-Coudekerque-Village. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 163 € à 6 375 €, soit un écart de 448%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 212 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Pierres
Les appartements Rue des Pierres sont 24% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 197 175 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 62 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Pierres ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 943 €/m2
Au revenu médian de Téteghem-Coudekerque-Village (24 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Pierres dans le contexte de Téteghem-Coudekerque-Village
Téteghem-Coudekerque-Village compte 95 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Téteghem-Coudekerque-Village
Principales rues de Téteghem-Coudekerque-Village classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Chapeau Rouge | 1 830 € | 3 303 € | 2 010 € | 14 |
| Rue Neuve | 2 169 € | - | 2 254 € | 5 |
| Rue Robert Henneton | 2 310 € | - | 2 310 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Pierres à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Le prix médian au m2 Rue des Pierres est de 3 943 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 163 € à 6 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Pierres ?
Les appartements s'échangent à 4 371 €/m2 et les maisons à 3 530 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Pierres est-elle chère par rapport à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Rue des Pierres est nettement au-dessus de la moyenne de Téteghem-Coudekerque-Village. Le prix médian de la commune est de 2 463 €/m2, soit 60.1% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue des Pierres se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Pierres ?
Sur la base du prix médian de 3 943 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Pierres coute environ 197 175 €. Ce montant peut varier de 58 140 € à 318 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.