Prix au m2 Rue Neuve à Téteghem-Coudekerque-Village (59)
Le prix immobilier Rue Neuve à Téteghem-Coudekerque-Village est de 2 169 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 463 €/m2) et 13% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue Neuve en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Neuve à Téteghem-Coudekerque-Village. Les prix au m2 s'échelonnent de 612 € à 2 984 €, soit un écart de 387%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 372 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Neuve ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 169 €/m2
Au revenu médian de Téteghem-Coudekerque-Village (24 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Neuve dans le contexte de Téteghem-Coudekerque-Village
Téteghem-Coudekerque-Village compte 95 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Téteghem-Coudekerque-Village
Principales rues de Téteghem-Coudekerque-Village classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Chapeau Rouge | 1 830 € | 3 303 € | 2 010 € | 14 |
| Rue des Pierres | 3 943 € | 4 371 € | 3 530 € | 8 |
| Rue Robert Henneton | 2 310 € | - | 2 310 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Neuve à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Le prix médian au m2 Rue Neuve est de 2 169 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 612 € à 2 984 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Neuve est-elle chère par rapport à Téteghem-Coudekerque-Village ?
Rue Neuve est en dessous de la moyenne de Téteghem-Coudekerque-Village. Le prix médian de la commune est de 2 463 €/m2, soit 11.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Neuve se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Neuve ?
Sur la base du prix médian de 2 169 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Neuve coute environ 108 468 €. Ce montant peut varier de 30 612 € à 149 207 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.