Prix au m2 Rue Faidherbe à Thumeries (59)
Le prix immobilier Rue Faidherbe à Thumeries est de 2 026 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 156 €/m2) et 5.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Rue Faidherbe en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Faidherbe à Thumeries. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 233 € à 3 333 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 100 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Faidherbe ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 026 €/m2
Au revenu médian de Thumeries (23 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Faidherbe dans le contexte de Thumeries
Thumeries compte 57 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thumeries
Principales rues de Thumeries classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Brossolette | 2 515 € | - | 2 515 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Faidherbe à Thumeries ?
Le prix médian au m2 Rue Faidherbe est de 2 026 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 233 € à 3 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Faidherbe est-elle chère par rapport à Thumeries ?
Rue Faidherbe est en dessous de la moyenne de Thumeries. Le prix médian de la commune est de 2 156 €/m2, soit 6% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Faidherbe se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Faidherbe ?
Sur la base du prix médian de 2 026 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Faidherbe coute environ 101 289 €. Ce montant peut varier de 61 667 € à 166 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.