Prix au m2 Boulevard Gambetta à Tourcoing (59)
Le prix immobilier Boulevard Gambetta à Tourcoing est de 2 318 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 894 €/m2) et 20.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 716 m².
📊 Boulevard Gambetta en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Boulevard Gambetta à Tourcoing. Les prix au m2 s'échelonnent de 379 € à 23 333 €, soit un écart de 6061%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 716 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Tourcoing
Boulevard Gambetta se situe au-dessus de la médiane des prix à Tourcoing. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 955 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Gambetta
Les appartements Boulevard Gambetta sont 344% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 115 909 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 222 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 318 €/m2
Au revenu médian de Tourcoing (17 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Gambetta dans le contexte de Tourcoing
Tourcoing compte 1 389 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tourcoing
Principales rues de Tourcoing classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Blanc Seau | 2 237 € | 2 369 € | 2 061 € | 30 |
| Rue Ma Campagne | 1 970 € | 2 020 € | - | 24 |
| Rue Magenta | 1 235 € | 1 235 € | - | 21 |
| Boulevard d Halluin | 1 477 € | 1 465 € | - | 20 |
| Rue de Lille | 1 813 € | 2 273 € | - | 20 |
| Rue Jean Jaures | 1 397 € | 1 378 € | 1 665 € | 19 |
| Rue Winoc Chocqueel | 1 655 € | 11 400 € | 1 596 € | 17 |
| Rue de Wailly | 1 893 € | 1 893 € | - | 16 |
| Rue Nationale | 3 309 € | 1 625 € | 3 309 € | 16 |
| Rue Saint Jacques | 1 650 € | - | 3 023 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Gambetta à Tourcoing ?
Le prix médian au m2 Boulevard Gambetta est de 2 318 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 379 € à 23 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Gambetta ?
Les appartements s'échangent à 9 333 €/m2 et les maisons à 2 100 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Gambetta est-elle chère par rapport à Tourcoing ?
Boulevard Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de Tourcoing. Le prix médian de la commune est de 1 894 €/m2, soit 22.4% de moins que cette rue. Sur 88 rues analysées, Boulevard Gambetta se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 2 318 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta coute environ 115 909 €. Ce montant peut varier de 18 936 € à 1 166 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard Gambetta à Tourcoing ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.