Prix au m2 Rue de la Blanche Porte à Tourcoing (59)
Le prix immobilier Rue de la Blanche Porte à Tourcoing est de 2 438 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 894 €/m2) et 27% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue de la Blanche Porte en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de la Blanche Porte à Tourcoing. Les prix au m2 s'échelonnent de 986 € à 3 863 €, soit un écart de 292%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Tourcoing
Rue de la Blanche Porte se situe au-dessus de la médiane des prix à Tourcoing. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 877 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Blanche Porte
Les appartements Rue de la Blanche Porte sont 84% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 121 875 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 92 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Blanche Porte ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 438 €/m2
Au revenu médian de Tourcoing (17 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Blanche Porte dans le contexte de Tourcoing
Tourcoing compte 1 389 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tourcoing
Principales rues de Tourcoing classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Blanc Seau | 2 237 € | 2 369 € | 2 061 € | 30 |
| Rue Ma Campagne | 1 970 € | 2 020 € | - | 24 |
| Rue Magenta | 1 235 € | 1 235 € | - | 21 |
| Boulevard d Halluin | 1 477 € | 1 465 € | - | 20 |
| Rue de Lille | 1 813 € | 2 273 € | - | 20 |
| Rue Jean Jaures | 1 397 € | 1 378 € | 1 665 € | 19 |
| Rue Winoc Chocqueel | 1 655 € | 11 400 € | 1 596 € | 17 |
| Boulevard Gambetta | 2 318 € | 9 333 € | 2 100 € | 17 |
| Rue de Wailly | 1 893 € | 1 893 € | - | 16 |
| Rue Nationale | 3 309 € | 1 625 € | 3 309 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Blanche Porte à Tourcoing ?
Le prix médian au m2 Rue de la Blanche Porte est de 2 438 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 986 € à 3 863 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Blanche Porte ?
Les appartements s'échangent à 3 083 €/m2 et les maisons à 1 678 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Blanche Porte est-elle chère par rapport à Tourcoing ?
Rue de la Blanche Porte est nettement au-dessus de la moyenne de Tourcoing. Le prix médian de la commune est de 1 894 €/m2, soit 28.7% de moins que cette rue. Sur 88 rues analysées, Rue de la Blanche Porte se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Blanche Porte ?
Sur la base du prix médian de 2 438 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Blanche Porte coute environ 121 875 €. Ce montant peut varier de 49 296 € à 193 151 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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