Prix au m2 Rue de la Vigne à Tourcoing (59)
Le prix immobilier Rue de la Vigne à Tourcoing est de 5 385 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 894 €/m2) et 180.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue de la Vigne en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de la Vigne à Tourcoing. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 138 € à 8 333 €, soit un écart de 633%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Tourcoing
Rue de la Vigne se situe dans le quart supérieur des prix à Tourcoing, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 196 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Vigne
Les appartements Rue de la Vigne sont 307% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 269 231 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 203 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Vigne ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 385 €/m2
Au revenu médian de Tourcoing (17 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Vigne dans le contexte de Tourcoing
Tourcoing compte 1 389 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tourcoing
Principales rues de Tourcoing classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Blanc Seau | 2 237 € | 2 369 € | 2 061 € | 30 |
| Rue Ma Campagne | 1 970 € | 2 020 € | - | 24 |
| Rue Magenta | 1 235 € | 1 235 € | - | 21 |
| Boulevard d Halluin | 1 477 € | 1 465 € | - | 20 |
| Rue de Lille | 1 813 € | 2 273 € | - | 20 |
| Rue Jean Jaures | 1 397 € | 1 378 € | 1 665 € | 19 |
| Rue Winoc Chocqueel | 1 655 € | 11 400 € | 1 596 € | 17 |
| Boulevard Gambetta | 2 318 € | 9 333 € | 2 100 € | 17 |
| Rue de Wailly | 1 893 € | 1 893 € | - | 16 |
| Rue Nationale | 3 309 € | 1 625 € | 3 309 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Vigne à Tourcoing ?
Le prix médian au m2 Rue de la Vigne est de 5 385 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 138 € à 8 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Vigne ?
Les appartements s'échangent à 6 522 €/m2 et les maisons à 1 604 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Vigne est-elle chère par rapport à Tourcoing ?
Rue de la Vigne est nettement au-dessus de la moyenne de Tourcoing. Le prix médian de la commune est de 1 894 €/m2, soit 184.4% de moins que cette rue. Sur 88 rues analysées, Rue de la Vigne se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Vigne ?
Sur la base du prix médian de 5 385 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Vigne coute environ 269 231 €. Ce montant peut varier de 56 875 € à 416 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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