Prix au m2 Rue des Poutrains à Tourcoing (59)
Le prix immobilier Rue des Poutrains à Tourcoing est de 1 726 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 894 €/m2) et 10.1% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue des Poutrains en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Poutrains à Tourcoing. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 036 € à 2 741 €, soit un écart de 165%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tourcoing
Rue des Poutrains se situe en dessous de la médiane des prix à Tourcoing. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 705 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Poutrains ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 726 €/m2
Au revenu médian de Tourcoing (17 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Poutrains dans le contexte de Tourcoing
Tourcoing compte 1 389 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tourcoing
Principales rues de Tourcoing classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Blanc Seau | 2 237 € | 2 369 € | 2 061 € | 30 |
| Rue Ma Campagne | 1 970 € | 2 020 € | - | 24 |
| Rue Magenta | 1 235 € | 1 235 € | - | 21 |
| Boulevard d Halluin | 1 477 € | 1 465 € | - | 20 |
| Rue de Lille | 1 813 € | 2 273 € | - | 20 |
| Rue Jean Jaures | 1 397 € | 1 378 € | 1 665 € | 19 |
| Rue Winoc Chocqueel | 1 655 € | 11 400 € | 1 596 € | 17 |
| Boulevard Gambetta | 2 318 € | 9 333 € | 2 100 € | 17 |
| Rue de Wailly | 1 893 € | 1 893 € | - | 16 |
| Rue Nationale | 3 309 € | 1 625 € | 3 309 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Poutrains à Tourcoing ?
Le prix médian au m2 Rue des Poutrains est de 1 726 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 036 € à 2 741 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Poutrains est-elle chère par rapport à Tourcoing ?
Rue des Poutrains est en dessous de la moyenne de Tourcoing. Le prix médian de la commune est de 1 894 €/m2, soit 8.9% de plus que cette rue. Sur 88 rues analysées, Rue des Poutrains se classe 61e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Poutrains ?
Sur la base du prix médian de 1 726 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Poutrains coute environ 86 295 €. Ce montant peut varier de 51 812 € à 137 046 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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