Prix au m2 Rue du Clinquet à Tourcoing (59)
Le prix immobilier Rue du Clinquet à Tourcoing est de 1 500 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 894 €/m2) et 21.9% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue du Clinquet en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Clinquet à Tourcoing. Les prix au m2 s'échelonnent de 766 € à 3 037 €, soit un écart de 296%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tourcoing
Rue du Clinquet fait partie des rues les plus abordables de Tourcoing. Le prix au m2 y est 20.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 271 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Clinquet
Les maisons Rue du Clinquet sont 81% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 75 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 90 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Clinquet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 500 €/m2
Au revenu médian de Tourcoing (17 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Clinquet dans le contexte de Tourcoing
Tourcoing compte 1 389 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tourcoing
Principales rues de Tourcoing classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Blanc Seau | 2 237 € | 2 369 € | 2 061 € | 30 |
| Rue Ma Campagne | 1 970 € | 2 020 € | - | 24 |
| Rue Magenta | 1 235 € | 1 235 € | - | 21 |
| Boulevard d Halluin | 1 477 € | 1 465 € | - | 20 |
| Rue de Lille | 1 813 € | 2 273 € | - | 20 |
| Rue Jean Jaures | 1 397 € | 1 378 € | 1 665 € | 19 |
| Rue Winoc Chocqueel | 1 655 € | 11 400 € | 1 596 € | 17 |
| Boulevard Gambetta | 2 318 € | 9 333 € | 2 100 € | 17 |
| Rue de Wailly | 1 893 € | 1 893 € | - | 16 |
| Rue Nationale | 3 309 € | 1 625 € | 3 309 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Clinquet à Tourcoing ?
Le prix médian au m2 Rue du Clinquet est de 1 500 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 766 € à 3 037 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Clinquet ?
Les appartements s'échangent à 1 061 €/m2 et les maisons à 1 916 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Clinquet est-elle chère par rapport à Tourcoing ?
Rue du Clinquet est nettement en dessous de la moyenne de Tourcoing. Le prix médian de la commune est de 1 894 €/m2, soit 20.8% de plus que cette rue. Sur 88 rues analysées, Rue du Clinquet se classe 75e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Clinquet ?
Sur la base du prix médian de 1 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Clinquet coute environ 75 000 €. Ce montant peut varier de 38 307 € à 151 868 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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