Prix au m2 Rue du Congo à Tourcoing (59)
Le prix immobilier Rue du Congo à Tourcoing est de 2 356 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 894 €/m2) et 22.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue du Congo en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Congo à Tourcoing. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 360 € à 3 606 €, soit un écart de 165%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tourcoing
Rue du Congo se situe au-dessus de la médiane des prix à Tourcoing. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 245 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Congo ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 356 €/m2
Au revenu médian de Tourcoing (17 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Congo dans le contexte de Tourcoing
Tourcoing compte 1 389 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tourcoing
Principales rues de Tourcoing classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Blanc Seau | 2 237 € | 2 369 € | 2 061 € | 30 |
| Rue Ma Campagne | 1 970 € | 2 020 € | - | 24 |
| Rue Magenta | 1 235 € | 1 235 € | - | 21 |
| Boulevard d Halluin | 1 477 € | 1 465 € | - | 20 |
| Rue de Lille | 1 813 € | 2 273 € | - | 20 |
| Rue Jean Jaures | 1 397 € | 1 378 € | 1 665 € | 19 |
| Rue Winoc Chocqueel | 1 655 € | 11 400 € | 1 596 € | 17 |
| Boulevard Gambetta | 2 318 € | 9 333 € | 2 100 € | 17 |
| Rue de Wailly | 1 893 € | 1 893 € | - | 16 |
| Rue Nationale | 3 309 € | 1 625 € | 3 309 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Congo à Tourcoing ?
Le prix médian au m2 Rue du Congo est de 2 356 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 360 € à 3 606 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Congo est-elle chère par rapport à Tourcoing ?
Rue du Congo est nettement au-dessus de la moyenne de Tourcoing. Le prix médian de la commune est de 1 894 €/m2, soit 24.4% de moins que cette rue. Sur 88 rues analysées, Rue du Congo se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Congo ?
Sur la base du prix médian de 2 356 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Congo coute environ 117 813 €. Ce montant peut varier de 68 024 € à 180 275 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.