Prix au m2 Rue du Haze à Tourcoing (59)
Le prix immobilier Rue du Haze à Tourcoing est de 20 192 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 894 €/m2) et 951.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue du Haze en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Haze à Tourcoing. Les prix au m2 s'échelonnent de 602 € à 26 250 €, soit un écart de 4260%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Tourcoing
Rue du Haze est la rue la plus chère de Tourcoing avec un prix médian de 20 192 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 648 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Haze
Les appartements Rue du Haze sont 117% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 1 009 616 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 109 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Haze ?
Estimations basées sur le prix médian de 20 192 €/m2
Au revenu médian de Tourcoing (17 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 58 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Haze dans le contexte de Tourcoing
Tourcoing compte 1 389 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tourcoing
Principales rues de Tourcoing classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Blanc Seau | 2 237 € | 2 369 € | 2 061 € | 30 |
| Rue Ma Campagne | 1 970 € | 2 020 € | - | 24 |
| Rue Magenta | 1 235 € | 1 235 € | - | 21 |
| Boulevard d Halluin | 1 477 € | 1 465 € | - | 20 |
| Rue de Lille | 1 813 € | 2 273 € | - | 20 |
| Rue Jean Jaures | 1 397 € | 1 378 € | 1 665 € | 19 |
| Rue Winoc Chocqueel | 1 655 € | 11 400 € | 1 596 € | 17 |
| Boulevard Gambetta | 2 318 € | 9 333 € | 2 100 € | 17 |
| Rue de Wailly | 1 893 € | 1 893 € | - | 16 |
| Rue Nationale | 3 309 € | 1 625 € | 3 309 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Haze à Tourcoing ?
Le prix médian au m2 Rue du Haze est de 20 192 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 602 € à 26 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Haze ?
Les appartements s'échangent à 22 826 €/m2 et les maisons à 10 500 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Haze est-elle chère par rapport à Tourcoing ?
Rue du Haze est nettement au-dessus de la moyenne de Tourcoing. Le prix médian de la commune est de 1 894 €/m2, soit 966.3% de moins que cette rue. Sur 88 rues analysées, Rue du Haze se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Haze ?
Sur la base du prix médian de 20 192 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Haze coute environ 1 009 616 €. Ce montant peut varier de 30 105 € à 1 312 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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