Prix au m2 Rue Jean Jaures à Tourcoing (59)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Tourcoing est de 1 397 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 894 €/m2) et 27.2% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Tourcoing. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 016 € à 3 688 €, soit un écart de 263%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tourcoing
Rue Jean Jaures fait partie des rues les plus abordables de Tourcoing. Le prix au m2 y est 26.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 672 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Jaures
Les maisons Rue Jean Jaures sont 21% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 69 863 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 397 €/m2
Au revenu médian de Tourcoing (17 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Tourcoing
Tourcoing compte 1 389 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tourcoing
Principales rues de Tourcoing classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Blanc Seau | 2 237 € | 2 369 € | 2 061 € | 30 |
| Rue Ma Campagne | 1 970 € | 2 020 € | - | 24 |
| Rue Magenta | 1 235 € | 1 235 € | - | 21 |
| Boulevard d Halluin | 1 477 € | 1 465 € | - | 20 |
| Rue de Lille | 1 813 € | 2 273 € | - | 20 |
| Rue Winoc Chocqueel | 1 655 € | 11 400 € | 1 596 € | 17 |
| Boulevard Gambetta | 2 318 € | 9 333 € | 2 100 € | 17 |
| Rue de Wailly | 1 893 € | 1 893 € | - | 16 |
| Rue Nationale | 3 309 € | 1 625 € | 3 309 € | 16 |
| Rue Saint Jacques | 1 650 € | - | 3 023 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Tourcoing ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 1 397 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 016 € à 3 688 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 1 378 €/m2 et les maisons à 1 665 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Tourcoing ?
Rue Jean Jaures est nettement en dessous de la moyenne de Tourcoing. Le prix médian de la commune est de 1 894 €/m2, soit 26.2% de plus que cette rue. Sur 88 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 77e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 1 397 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 69 863 €. Ce montant peut varier de 50 820 € à 184 412 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Jean Jaures à Tourcoing ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.