Prix au m2 Rue Magenta à Tourcoing (59)
Le prix immobilier Rue Magenta à Tourcoing est de 1 235 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 894 €/m2) et 35.7% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue Magenta en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue Magenta à Tourcoing. Les prix au m2 s'échelonnent de 750 € à 1 679 €, soit un écart de 124%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Tourcoing
Rue Magenta fait partie des rues les plus abordables de Tourcoing. Le prix au m2 y est 34.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 929 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Magenta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 235 €/m2
Au revenu médian de Tourcoing (17 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Magenta dans le contexte de Tourcoing
Tourcoing compte 1 389 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tourcoing
Principales rues de Tourcoing classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Blanc Seau | 2 237 € | 2 369 € | 2 061 € | 30 |
| Rue Ma Campagne | 1 970 € | 2 020 € | - | 24 |
| Boulevard d Halluin | 1 477 € | 1 465 € | - | 20 |
| Rue de Lille | 1 813 € | 2 273 € | - | 20 |
| Rue Jean Jaures | 1 397 € | 1 378 € | 1 665 € | 19 |
| Rue Winoc Chocqueel | 1 655 € | 11 400 € | 1 596 € | 17 |
| Boulevard Gambetta | 2 318 € | 9 333 € | 2 100 € | 17 |
| Rue de Wailly | 1 893 € | 1 893 € | - | 16 |
| Rue Nationale | 3 309 € | 1 625 € | 3 309 € | 16 |
| Rue Saint Jacques | 1 650 € | - | 3 023 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Magenta à Tourcoing ?
Le prix médian au m2 Rue Magenta est de 1 235 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 750 € à 1 679 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Magenta est-elle chère par rapport à Tourcoing ?
Rue Magenta est nettement en dessous de la moyenne de Tourcoing. Le prix médian de la commune est de 1 894 €/m2, soit 34.8% de plus que cette rue. Sur 88 rues analysées, Rue Magenta se classe 84e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Magenta ?
Sur la base du prix médian de 1 235 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Magenta coute environ 61 765 €. Ce montant peut varier de 37 500 € à 83 929 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.