Prix au m2 Rue Nationale à Tourcoing (59)
Le prix immobilier Rue Nationale à Tourcoing est de 3 309 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 894 €/m2) et 72.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Rue Nationale en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Nationale à Tourcoing. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 213 € à 8 840 €, soit un écart de 629%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Tourcoing
Rue Nationale se situe dans le quart supérieur des prix à Tourcoing, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 627 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Nationale
Les maisons Rue Nationale sont 104% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 165 430 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 102 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Nationale ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 309 €/m2
Au revenu médian de Tourcoing (17 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Nationale dans le contexte de Tourcoing
Tourcoing compte 1 389 transactions immobilières en 2024 réparties sur 88 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tourcoing
Principales rues de Tourcoing classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Blanc Seau | 2 237 € | 2 369 € | 2 061 € | 30 |
| Rue Ma Campagne | 1 970 € | 2 020 € | - | 24 |
| Rue Magenta | 1 235 € | 1 235 € | - | 21 |
| Boulevard d Halluin | 1 477 € | 1 465 € | - | 20 |
| Rue de Lille | 1 813 € | 2 273 € | - | 20 |
| Rue Jean Jaures | 1 397 € | 1 378 € | 1 665 € | 19 |
| Rue Winoc Chocqueel | 1 655 € | 11 400 € | 1 596 € | 17 |
| Boulevard Gambetta | 2 318 € | 9 333 € | 2 100 € | 17 |
| Rue de Wailly | 1 893 € | 1 893 € | - | 16 |
| Rue Saint Jacques | 1 650 € | - | 3 023 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nationale à Tourcoing ?
Le prix médian au m2 Rue Nationale est de 3 309 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 213 € à 8 840 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Nationale ?
Les appartements s'échangent à 1 625 €/m2 et les maisons à 3 309 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Nationale est-elle chère par rapport à Tourcoing ?
Rue Nationale est nettement au-dessus de la moyenne de Tourcoing. Le prix médian de la commune est de 1 894 €/m2, soit 74.7% de moins que cette rue. Sur 88 rues analysées, Rue Nationale se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nationale ?
Sur la base du prix médian de 3 309 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nationale coute environ 165 430 €. Ce montant peut varier de 60 639 € à 442 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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