Prix au m2 Avenue de Denain à Valenciennes (59)
Le prix immobilier Avenue de Denain à Valenciennes est de 1 120 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 084 €/m2) et 41.7% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Avenue de Denain en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Denain à Valenciennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 872 € à 1 972 €, soit un écart de 126%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Valenciennes
Avenue de Denain fait partie des rues les plus abordables de Valenciennes. Le prix au m2 y est 46.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 099 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Denain ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 120 €/m2
Au revenu médian de Valenciennes (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Denain dans le contexte de Valenciennes
Valenciennes compte 848 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenciennes
Principales rues de Valenciennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Villars | 8 036 € | 16 935 € | - | 24 |
| Rue Jean Bernier | 10 667 € | 15 238 € | - | 22 |
| Avenue Faidherbe | 2 082 € | 2 970 € | 1 566 € | 18 |
| Rue de Famars | 2 579 € | 4 247 € | 1 756 € | 18 |
| Rue Che des Planches Che Prive | 3 174 € | 3 179 € | - | 18 |
| Rue Rene Georges | 17 500 € | 18 846 € | 1 907 € | 18 |
| Rue Ernest Macarez | 3 522 € | 3 522 € | - | 15 |
| Rue Emmanuel Rey | 10 500 € | 10 674 € | - | 15 |
| Boulevard Harpignies | 4 097 € | 4 097 € | - | 14 |
| Rue de Lille | 3 714 € | 3 250 € | 5 417 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Denain à Valenciennes ?
Le prix médian au m2 Avenue de Denain est de 1 120 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 872 € à 1 972 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Denain est-elle chère par rapport à Valenciennes ?
Avenue de Denain est nettement en dessous de la moyenne de Valenciennes. Le prix médian de la commune est de 2 084 €/m2, soit 46.3% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Avenue de Denain se classe 49e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Denain ?
Sur la base du prix médian de 1 120 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Denain coute environ 55 979 €. Ce montant peut varier de 43 617 € à 98 592 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.