Prix au m2 Avenue de Verdun à Valenciennes (59)
Le prix immobilier Avenue de Verdun à Valenciennes est de 2 167 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 084 €/m2) et 12.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Avenue de Verdun en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de Verdun à Valenciennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 774 € à 2 744 €, soit un écart de 254%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Valenciennes
Avenue de Verdun se situe en dessous de la médiane des prix à Valenciennes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 970 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Verdun
Les appartements Avenue de Verdun sont 110% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 108 334 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 105 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 167 €/m2
Au revenu médian de Valenciennes (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Verdun dans le contexte de Valenciennes
Valenciennes compte 848 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenciennes
Principales rues de Valenciennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Villars | 8 036 € | 16 935 € | - | 24 |
| Rue Jean Bernier | 10 667 € | 15 238 € | - | 22 |
| Avenue Faidherbe | 2 082 € | 2 970 € | 1 566 € | 18 |
| Rue de Famars | 2 579 € | 4 247 € | 1 756 € | 18 |
| Rue Che des Planches Che Prive | 3 174 € | 3 179 € | - | 18 |
| Rue Rene Georges | 17 500 € | 18 846 € | 1 907 € | 18 |
| Rue Ernest Macarez | 3 522 € | 3 522 € | - | 15 |
| Rue Emmanuel Rey | 10 500 € | 10 674 € | - | 15 |
| Boulevard Harpignies | 4 097 € | 4 097 € | - | 14 |
| Rue de Lille | 3 714 € | 3 250 € | 5 417 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Verdun à Valenciennes ?
Le prix médian au m2 Avenue de Verdun est de 2 167 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 774 € à 2 744 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Verdun ?
Les appartements s'échangent à 2 580 €/m2 et les maisons à 1 227 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Verdun est-elle chère par rapport à Valenciennes ?
Avenue de Verdun est dans la moyenne de Valenciennes. Le prix médian de la commune est de 2 084 €/m2, soit 4% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Avenue de Verdun se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 2 167 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Verdun coute environ 108 334 €. Ce montant peut varier de 38 710 € à 137 210 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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