Prix au m2 Avenue Faidherbe à Valenciennes (59)
Le prix immobilier Avenue Faidherbe à Valenciennes est de 2 082 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 084 €/m2) et 8.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue Faidherbe en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue Faidherbe à Valenciennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 971 € à 14 347 €, soit un écart de 1378%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Valenciennes
Avenue Faidherbe se situe en dessous de la médiane des prix à Valenciennes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 376 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Faidherbe
Les appartements Avenue Faidherbe sont 90% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 104 093 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 95 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Faidherbe ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 082 €/m2
Au revenu médian de Valenciennes (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Faidherbe dans le contexte de Valenciennes
Valenciennes compte 848 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenciennes
Principales rues de Valenciennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Villars | 8 036 € | 16 935 € | - | 24 |
| Rue Jean Bernier | 10 667 € | 15 238 € | - | 22 |
| Rue de Famars | 2 579 € | 4 247 € | 1 756 € | 18 |
| Rue Che des Planches Che Prive | 3 174 € | 3 179 € | - | 18 |
| Rue Rene Georges | 17 500 € | 18 846 € | 1 907 € | 18 |
| Rue Ernest Macarez | 3 522 € | 3 522 € | - | 15 |
| Rue Emmanuel Rey | 10 500 € | 10 674 € | - | 15 |
| Boulevard Harpignies | 4 097 € | 4 097 € | - | 14 |
| Rue de Lille | 3 714 € | 3 250 € | 5 417 € | 13 |
| Avenue Dampierre | 6 000 € | 7 500 € | 1 997 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Faidherbe à Valenciennes ?
Le prix médian au m2 Avenue Faidherbe est de 2 082 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 971 € à 14 347 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Faidherbe ?
Les appartements s'échangent à 2 970 €/m2 et les maisons à 1 566 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Faidherbe est-elle chère par rapport à Valenciennes ?
Avenue Faidherbe est dans la moyenne de Valenciennes. Le prix médian de la commune est de 2 084 €/m2, soit 0.1% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Avenue Faidherbe se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Faidherbe ?
Sur la base du prix médian de 2 082 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Faidherbe coute environ 104 093 €. Ce montant peut varier de 48 544 € à 717 350 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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