Prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Valenciennes (59)
Le prix immobilier Avenue Georges Clemenceau à Valenciennes est de 2 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 084 €/m2) et 4.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Avenue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Georges Clemenceau à Valenciennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 6 543 €, soit un écart de 423%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Valenciennes
Avenue Georges Clemenceau se situe en dessous de la médiane des prix à Valenciennes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 293 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 000 €/m2
Au revenu médian de Valenciennes (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Georges Clemenceau dans le contexte de Valenciennes
Valenciennes compte 848 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenciennes
Principales rues de Valenciennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Villars | 8 036 € | 16 935 € | - | 24 |
| Rue Jean Bernier | 10 667 € | 15 238 € | - | 22 |
| Avenue Faidherbe | 2 082 € | 2 970 € | 1 566 € | 18 |
| Rue de Famars | 2 579 € | 4 247 € | 1 756 € | 18 |
| Rue Che des Planches Che Prive | 3 174 € | 3 179 € | - | 18 |
| Rue Rene Georges | 17 500 € | 18 846 € | 1 907 € | 18 |
| Rue Ernest Macarez | 3 522 € | 3 522 € | - | 15 |
| Rue Emmanuel Rey | 10 500 € | 10 674 € | - | 15 |
| Boulevard Harpignies | 4 097 € | 4 097 € | - | 14 |
| Rue de Lille | 3 714 € | 3 250 € | 5 417 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Georges Clemenceau à Valenciennes ?
Le prix médian au m2 Avenue Georges Clemenceau est de 2 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 6 543 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Valenciennes ?
Avenue Georges Clemenceau est dans la moyenne de Valenciennes. Le prix médian de la commune est de 2 084 €/m2, soit 4% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Avenue Georges Clemenceau se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 2 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Georges Clemenceau coute environ 100 000 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 327 143 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.