Prix au m2 Avenue Saint Roch à Valenciennes (59)
Le prix immobilier Avenue Saint Roch à Valenciennes est de 8 722 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 084 €/m2) et 354.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Avenue Saint Roch en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Saint Roch à Valenciennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 774 € à 12 077 €, soit un écart de 581%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Valenciennes
Avenue Saint Roch se situe dans le quart supérieur des prix à Valenciennes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 303 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Saint Roch ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 722 €/m2
Au revenu médian de Valenciennes (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Saint Roch dans le contexte de Valenciennes
Valenciennes compte 848 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenciennes
Principales rues de Valenciennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Villars | 8 036 € | 16 935 € | - | 24 |
| Rue Jean Bernier | 10 667 € | 15 238 € | - | 22 |
| Avenue Faidherbe | 2 082 € | 2 970 € | 1 566 € | 18 |
| Rue de Famars | 2 579 € | 4 247 € | 1 756 € | 18 |
| Rue Che des Planches Che Prive | 3 174 € | 3 179 € | - | 18 |
| Rue Rene Georges | 17 500 € | 18 846 € | 1 907 € | 18 |
| Rue Ernest Macarez | 3 522 € | 3 522 € | - | 15 |
| Rue Emmanuel Rey | 10 500 € | 10 674 € | - | 15 |
| Boulevard Harpignies | 4 097 € | 4 097 € | - | 14 |
| Rue de Lille | 3 714 € | 3 250 € | 5 417 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Saint Roch à Valenciennes ?
Le prix médian au m2 Avenue Saint Roch est de 8 722 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 774 € à 12 077 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Saint Roch est-elle chère par rapport à Valenciennes ?
Avenue Saint Roch est nettement au-dessus de la moyenne de Valenciennes. Le prix médian de la commune est de 2 084 €/m2, soit 318.6% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Avenue Saint Roch se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Saint Roch ?
Sur la base du prix médian de 8 722 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Saint Roch coute environ 436 111 €. Ce montant peut varier de 88 710 € à 603 846 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.