Prix au m2 Avenue Villars à Valenciennes (59)
Le prix immobilier Avenue Villars à Valenciennes est de 8 036 €/m2 en médiane, d'après 24 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 084 €/m2) et 318.6% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Avenue Villars en chiffres
En 2024, 24 biens ont été vendus Avenue Villars à Valenciennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 611 € à 26 393 €, soit un écart de 1538%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Valenciennes
Avenue Villars se situe dans le quart supérieur des prix à Valenciennes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 782 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Villars ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 036 €/m2
Au revenu médian de Valenciennes (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Villars dans le contexte de Valenciennes
Valenciennes compte 848 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenciennes
Principales rues de Valenciennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Bernier | 10 667 € | 15 238 € | - | 22 |
| Avenue Faidherbe | 2 082 € | 2 970 € | 1 566 € | 18 |
| Rue de Famars | 2 579 € | 4 247 € | 1 756 € | 18 |
| Rue Che des Planches Che Prive | 3 174 € | 3 179 € | - | 18 |
| Rue Rene Georges | 17 500 € | 18 846 € | 1 907 € | 18 |
| Rue Ernest Macarez | 3 522 € | 3 522 € | - | 15 |
| Rue Emmanuel Rey | 10 500 € | 10 674 € | - | 15 |
| Boulevard Harpignies | 4 097 € | 4 097 € | - | 14 |
| Rue de Lille | 3 714 € | 3 250 € | 5 417 € | 13 |
| Avenue Dampierre | 6 000 € | 7 500 € | 1 997 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Villars à Valenciennes ?
Le prix médian au m2 Avenue Villars est de 8 036 €/m2 en 2024, basé sur 24 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 611 € à 26 393 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Villars est-elle chère par rapport à Valenciennes ?
Avenue Villars est nettement au-dessus de la moyenne de Valenciennes. Le prix médian de la commune est de 2 084 €/m2, soit 285.7% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Avenue Villars se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Villars ?
Sur la base du prix médian de 8 036 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Villars coute environ 401 792 €. Ce montant peut varier de 80 556 € à 1 319 643 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.