Prix au m2 Résidence St Michel Ave St Roch à Valenciennes (59)
Le prix immobilier Résidence St Michel Ave St Roch à Valenciennes est de 1 800 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 084 €/m2) et 6.2% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Résidence St Michel Ave St Roch en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence St Michel Ave St Roch à Valenciennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 360 € à 2 117 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Valenciennes
Résidence St Michel Ave St Roch fait partie des rues les plus abordables de Valenciennes. Le prix au m2 y est 13.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 757 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence St Michel Ave St Roch ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 800 €/m2
Au revenu médian de Valenciennes (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Résidence St Michel Ave St Roch dans le contexte de Valenciennes
Valenciennes compte 848 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenciennes
Principales rues de Valenciennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Villars | 8 036 € | 16 935 € | - | 24 |
| Rue Jean Bernier | 10 667 € | 15 238 € | - | 22 |
| Avenue Faidherbe | 2 082 € | 2 970 € | 1 566 € | 18 |
| Rue de Famars | 2 579 € | 4 247 € | 1 756 € | 18 |
| Rue Che des Planches Che Prive | 3 174 € | 3 179 € | - | 18 |
| Rue Rene Georges | 17 500 € | 18 846 € | 1 907 € | 18 |
| Rue Ernest Macarez | 3 522 € | 3 522 € | - | 15 |
| Rue Emmanuel Rey | 10 500 € | 10 674 € | - | 15 |
| Boulevard Harpignies | 4 097 € | 4 097 € | - | 14 |
| Rue de Lille | 3 714 € | 3 250 € | 5 417 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence St Michel Ave St Roch à Valenciennes ?
Le prix médian au m2 Résidence St Michel Ave St Roch est de 1 800 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 360 € à 2 117 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence St Michel Ave St Roch est-elle chère par rapport à Valenciennes ?
Résidence St Michel Ave St Roch est en dessous de la moyenne de Valenciennes. Le prix médian de la commune est de 2 084 €/m2, soit 13.6% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Résidence St Michel Ave St Roch se classe 42e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence St Michel Ave St Roch ?
Sur la base du prix médian de 1 800 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence St Michel Ave St Roch coute environ 90 000 €. Ce montant peut varier de 68 000 € à 105 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Résidence St Michel Ave St Roch à Valenciennes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.