Prix au m2 Rue Baudouin l Edifieur à Valenciennes (59)
Le prix immobilier Rue Baudouin l Edifieur à Valenciennes est de 2 977 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 084 €/m2) et 55.1% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Baudouin l Edifieur en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Baudouin l Edifieur à Valenciennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 754 € à 12 482 €, soit un écart de 611%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Valenciennes
Rue Baudouin l Edifieur se situe au-dessus de la médiane des prix à Valenciennes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 727 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Baudouin l Edifieur ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 977 €/m2
Au revenu médian de Valenciennes (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Baudouin l Edifieur dans le contexte de Valenciennes
Valenciennes compte 848 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenciennes
Principales rues de Valenciennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Villars | 8 036 € | 16 935 € | - | 24 |
| Rue Jean Bernier | 10 667 € | 15 238 € | - | 22 |
| Avenue Faidherbe | 2 082 € | 2 970 € | 1 566 € | 18 |
| Rue de Famars | 2 579 € | 4 247 € | 1 756 € | 18 |
| Rue Che des Planches Che Prive | 3 174 € | 3 179 € | - | 18 |
| Rue Rene Georges | 17 500 € | 18 846 € | 1 907 € | 18 |
| Rue Ernest Macarez | 3 522 € | 3 522 € | - | 15 |
| Rue Emmanuel Rey | 10 500 € | 10 674 € | - | 15 |
| Boulevard Harpignies | 4 097 € | 4 097 € | - | 14 |
| Rue de Lille | 3 714 € | 3 250 € | 5 417 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Baudouin l Edifieur à Valenciennes ?
Le prix médian au m2 Rue Baudouin l Edifieur est de 2 977 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 754 € à 12 482 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Baudouin l Edifieur est-elle chère par rapport à Valenciennes ?
Rue Baudouin l Edifieur est nettement au-dessus de la moyenne de Valenciennes. Le prix médian de la commune est de 2 084 €/m2, soit 42.9% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue Baudouin l Edifieur se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Baudouin l Edifieur ?
Sur la base du prix médian de 2 977 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Baudouin l Edifieur coute environ 148 844 €. Ce montant peut varier de 87 720 € à 624 075 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.