Prix au m2 Rue de l Hopital de Siege à Valenciennes (59)
Le prix immobilier Rue de l Hopital de Siege à Valenciennes est de 17 813 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 084 €/m2) et 827.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Rue de l Hopital de Siege en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de l Hopital de Siege à Valenciennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 063 € à 19 000 €, soit un écart de 520%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Valenciennes
Rue de l Hopital de Siege fait partie du top 3 des rues les plus chères de Valenciennes. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 938 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Hopital de Siege ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 813 €/m2
Au revenu médian de Valenciennes (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 46.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Hopital de Siege dans le contexte de Valenciennes
Valenciennes compte 848 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenciennes
Principales rues de Valenciennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Villars | 8 036 € | 16 935 € | - | 24 |
| Rue Jean Bernier | 10 667 € | 15 238 € | - | 22 |
| Avenue Faidherbe | 2 082 € | 2 970 € | 1 566 € | 18 |
| Rue de Famars | 2 579 € | 4 247 € | 1 756 € | 18 |
| Rue Che des Planches Che Prive | 3 174 € | 3 179 € | - | 18 |
| Rue Rene Georges | 17 500 € | 18 846 € | 1 907 € | 18 |
| Rue Ernest Macarez | 3 522 € | 3 522 € | - | 15 |
| Rue Emmanuel Rey | 10 500 € | 10 674 € | - | 15 |
| Boulevard Harpignies | 4 097 € | 4 097 € | - | 14 |
| Rue de Lille | 3 714 € | 3 250 € | 5 417 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Hopital de Siege à Valenciennes ?
Le prix médian au m2 Rue de l Hopital de Siege est de 17 813 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 063 € à 19 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Hopital de Siege est-elle chère par rapport à Valenciennes ?
Rue de l Hopital de Siege est nettement au-dessus de la moyenne de Valenciennes. Le prix médian de la commune est de 2 084 €/m2, soit 754.9% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue de l Hopital de Siege se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Hopital de Siege ?
Sur la base du prix médian de 17 813 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Hopital de Siege coute environ 890 625 €. Ce montant peut varier de 153 125 € à 950 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.