Prix au m2 Rue de Lille à Valenciennes (59)
Le prix immobilier Rue de Lille à Valenciennes est de 3 714 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 084 €/m2) et 93.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Rue de Lille en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue de Lille à Valenciennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 935 € à 7 222 €, soit un écart de 672%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Valenciennes
Rue de Lille se situe au-dessus de la médiane des prix à Valenciennes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 287 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Lille
Les maisons Rue de Lille sont 67% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 185 715 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 83 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Lille ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 714 €/m2
Au revenu médian de Valenciennes (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Lille dans le contexte de Valenciennes
Valenciennes compte 848 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenciennes
Principales rues de Valenciennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Villars | 8 036 € | 16 935 € | - | 24 |
| Rue Jean Bernier | 10 667 € | 15 238 € | - | 22 |
| Avenue Faidherbe | 2 082 € | 2 970 € | 1 566 € | 18 |
| Rue de Famars | 2 579 € | 4 247 € | 1 756 € | 18 |
| Rue Che des Planches Che Prive | 3 174 € | 3 179 € | - | 18 |
| Rue Rene Georges | 17 500 € | 18 846 € | 1 907 € | 18 |
| Rue Ernest Macarez | 3 522 € | 3 522 € | - | 15 |
| Rue Emmanuel Rey | 10 500 € | 10 674 € | - | 15 |
| Boulevard Harpignies | 4 097 € | 4 097 € | - | 14 |
| Avenue Dampierre | 6 000 € | 7 500 € | 1 997 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Lille à Valenciennes ?
Le prix médian au m2 Rue de Lille est de 3 714 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 935 € à 7 222 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Lille ?
Les appartements s'échangent à 3 250 €/m2 et les maisons à 5 417 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Lille est-elle chère par rapport à Valenciennes ?
Rue de Lille est nettement au-dessus de la moyenne de Valenciennes. Le prix médian de la commune est de 2 084 €/m2, soit 78.3% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue de Lille se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Lille ?
Sur la base du prix médian de 3 714 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Lille coute environ 185 715 €. Ce montant peut varier de 46 763 € à 361 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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