Prix au m2 Rue des Godets à Valenciennes (59)
Le prix immobilier Rue des Godets à Valenciennes est de 22 071 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 084 €/m2) et 1049.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 16 m².
📊 Rue des Godets en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Godets à Valenciennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 11 444 € à 25 750 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 16 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Valenciennes
Rue des Godets est la rue la plus chère de Valenciennes avec un prix médian de 22 071 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 306 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Godets ?
Estimations basées sur le prix médian de 22 071 €/m2
Au revenu médian de Valenciennes (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 57.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Godets dans le contexte de Valenciennes
Valenciennes compte 848 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenciennes
Principales rues de Valenciennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Villars | 8 036 € | 16 935 € | - | 24 |
| Rue Jean Bernier | 10 667 € | 15 238 € | - | 22 |
| Avenue Faidherbe | 2 082 € | 2 970 € | 1 566 € | 18 |
| Rue de Famars | 2 579 € | 4 247 € | 1 756 € | 18 |
| Rue Che des Planches Che Prive | 3 174 € | 3 179 € | - | 18 |
| Rue Rene Georges | 17 500 € | 18 846 € | 1 907 € | 18 |
| Rue Ernest Macarez | 3 522 € | 3 522 € | - | 15 |
| Rue Emmanuel Rey | 10 500 € | 10 674 € | - | 15 |
| Boulevard Harpignies | 4 097 € | 4 097 € | - | 14 |
| Rue de Lille | 3 714 € | 3 250 € | 5 417 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Godets à Valenciennes ?
Le prix médian au m2 Rue des Godets est de 22 071 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 11 444 € à 25 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Godets est-elle chère par rapport à Valenciennes ?
Rue des Godets est nettement au-dessus de la moyenne de Valenciennes. Le prix médian de la commune est de 2 084 €/m2, soit 959.3% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue des Godets se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Godets ?
Sur la base du prix médian de 22 071 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Godets coute environ 1 103 572 €. Ce montant peut varier de 572 222 € à 1 287 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.