Prix au m2 Rue Desire Gernez à Valenciennes (59)
Le prix immobilier Rue Desire Gernez à Valenciennes est de 1 829 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 084 €/m2) et 4.7% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue Desire Gernez en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Desire Gernez à Valenciennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 618 € à 2 030 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Valenciennes
Rue Desire Gernez fait partie des rues les plus abordables de Valenciennes. Le prix au m2 y est 12.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 412 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Desire Gernez ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 829 €/m2
Au revenu médian de Valenciennes (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Desire Gernez dans le contexte de Valenciennes
Valenciennes compte 848 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenciennes
Principales rues de Valenciennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Villars | 8 036 € | 16 935 € | - | 24 |
| Rue Jean Bernier | 10 667 € | 15 238 € | - | 22 |
| Avenue Faidherbe | 2 082 € | 2 970 € | 1 566 € | 18 |
| Rue de Famars | 2 579 € | 4 247 € | 1 756 € | 18 |
| Rue Che des Planches Che Prive | 3 174 € | 3 179 € | - | 18 |
| Rue Rene Georges | 17 500 € | 18 846 € | 1 907 € | 18 |
| Rue Ernest Macarez | 3 522 € | 3 522 € | - | 15 |
| Rue Emmanuel Rey | 10 500 € | 10 674 € | - | 15 |
| Boulevard Harpignies | 4 097 € | 4 097 € | - | 14 |
| Rue de Lille | 3 714 € | 3 250 € | 5 417 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Desire Gernez à Valenciennes ?
Le prix médian au m2 Rue Desire Gernez est de 1 829 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 618 € à 2 030 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Desire Gernez est-elle chère par rapport à Valenciennes ?
Rue Desire Gernez est en dessous de la moyenne de Valenciennes. Le prix médian de la commune est de 2 084 €/m2, soit 12.2% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue Desire Gernez se classe 41e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Desire Gernez ?
Sur la base du prix médian de 1 829 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Desire Gernez coute environ 91 464 €. Ce montant peut varier de 80 883 € à 101 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Desire Gernez à Valenciennes ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.