Prix au m2 Rue Ernest Macarez à Valenciennes (59)
Le prix immobilier Rue Ernest Macarez à Valenciennes est de 3 522 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 084 €/m2) et 83.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Ernest Macarez en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Ernest Macarez à Valenciennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 695 € à 4 375 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Valenciennes
Rue Ernest Macarez se situe au-dessus de la médiane des prix à Valenciennes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 680 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Ernest Macarez ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 522 €/m2
Au revenu médian de Valenciennes (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Ernest Macarez dans le contexte de Valenciennes
Valenciennes compte 848 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenciennes
Principales rues de Valenciennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Villars | 8 036 € | 16 935 € | - | 24 |
| Rue Jean Bernier | 10 667 € | 15 238 € | - | 22 |
| Avenue Faidherbe | 2 082 € | 2 970 € | 1 566 € | 18 |
| Rue de Famars | 2 579 € | 4 247 € | 1 756 € | 18 |
| Rue Che des Planches Che Prive | 3 174 € | 3 179 € | - | 18 |
| Rue Rene Georges | 17 500 € | 18 846 € | 1 907 € | 18 |
| Rue Emmanuel Rey | 10 500 € | 10 674 € | - | 15 |
| Boulevard Harpignies | 4 097 € | 4 097 € | - | 14 |
| Rue de Lille | 3 714 € | 3 250 € | 5 417 € | 13 |
| Avenue Dampierre | 6 000 € | 7 500 € | 1 997 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ernest Macarez à Valenciennes ?
Le prix médian au m2 Rue Ernest Macarez est de 3 522 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 695 € à 4 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Ernest Macarez est-elle chère par rapport à Valenciennes ?
Rue Ernest Macarez est nettement au-dessus de la moyenne de Valenciennes. Le prix médian de la commune est de 2 084 €/m2, soit 69% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue Ernest Macarez se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ernest Macarez ?
Sur la base du prix médian de 3 522 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ernest Macarez coute environ 176 120 €. Ce montant peut varier de 134 728 € à 218 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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