Prix au m2 Rue Henri Caffiaux à Valenciennes (59)
Le prix immobilier Rue Henri Caffiaux à Valenciennes est de 6 859 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 084 €/m2) et 257.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Rue Henri Caffiaux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Henri Caffiaux à Valenciennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 900 € à 19 417 €, soit un écart de 398%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Valenciennes
Rue Henri Caffiaux se situe au-dessus de la médiane des prix à Valenciennes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 517 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Caffiaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 859 €/m2
Au revenu médian de Valenciennes (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Henri Caffiaux dans le contexte de Valenciennes
Valenciennes compte 848 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenciennes
Principales rues de Valenciennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Villars | 8 036 € | 16 935 € | - | 24 |
| Rue Jean Bernier | 10 667 € | 15 238 € | - | 22 |
| Avenue Faidherbe | 2 082 € | 2 970 € | 1 566 € | 18 |
| Rue de Famars | 2 579 € | 4 247 € | 1 756 € | 18 |
| Rue Che des Planches Che Prive | 3 174 € | 3 179 € | - | 18 |
| Rue Rene Georges | 17 500 € | 18 846 € | 1 907 € | 18 |
| Rue Ernest Macarez | 3 522 € | 3 522 € | - | 15 |
| Rue Emmanuel Rey | 10 500 € | 10 674 € | - | 15 |
| Boulevard Harpignies | 4 097 € | 4 097 € | - | 14 |
| Rue de Lille | 3 714 € | 3 250 € | 5 417 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Caffiaux à Valenciennes ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Caffiaux est de 6 859 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 900 € à 19 417 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Henri Caffiaux est-elle chère par rapport à Valenciennes ?
Rue Henri Caffiaux est nettement au-dessus de la moyenne de Valenciennes. Le prix médian de la commune est de 2 084 €/m2, soit 229.2% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue Henri Caffiaux se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Caffiaux ?
Sur la base du prix médian de 6 859 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Caffiaux coute environ 342 935 €. Ce montant peut varier de 195 000 € à 970 833 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.