Prix au m2 Rue Pierre Loti à Valenciennes (59)
Le prix immobilier Rue Pierre Loti à Valenciennes est de 1 895 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 084 €/m2) et 1.3% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Rue Pierre Loti en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Pierre Loti à Valenciennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 596 € à 2 567 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Valenciennes
Rue Pierre Loti fait partie des rues les plus abordables de Valenciennes. Le prix au m2 y est 9.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 972 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pierre Loti ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 895 €/m2
Au revenu médian de Valenciennes (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Pierre Loti dans le contexte de Valenciennes
Valenciennes compte 848 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenciennes
Principales rues de Valenciennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Villars | 8 036 € | 16 935 € | - | 24 |
| Rue Jean Bernier | 10 667 € | 15 238 € | - | 22 |
| Avenue Faidherbe | 2 082 € | 2 970 € | 1 566 € | 18 |
| Rue de Famars | 2 579 € | 4 247 € | 1 756 € | 18 |
| Rue Che des Planches Che Prive | 3 174 € | 3 179 € | - | 18 |
| Rue Rene Georges | 17 500 € | 18 846 € | 1 907 € | 18 |
| Rue Ernest Macarez | 3 522 € | 3 522 € | - | 15 |
| Rue Emmanuel Rey | 10 500 € | 10 674 € | - | 15 |
| Boulevard Harpignies | 4 097 € | 4 097 € | - | 14 |
| Rue de Lille | 3 714 € | 3 250 € | 5 417 € | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pierre Loti à Valenciennes ?
Le prix médian au m2 Rue Pierre Loti est de 1 895 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 596 € à 2 567 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pierre Loti est-elle chère par rapport à Valenciennes ?
Rue Pierre Loti est en dessous de la moyenne de Valenciennes. Le prix médian de la commune est de 2 084 €/m2, soit 9.1% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue Pierre Loti se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pierre Loti ?
Sur la base du prix médian de 1 895 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pierre Loti coute environ 94 734 €. Ce montant peut varier de 79 787 € à 128 366 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.