Prix au m2 Rue Rene Georges à Valenciennes (59)
Le prix immobilier Rue Rene Georges à Valenciennes est de 17 500 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 084 €/m2) et 811.6% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Rue Rene Georges en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Rene Georges à Valenciennes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 600 € à 22 273 €, soit un écart de 1292%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Valenciennes
Rue Rene Georges fait partie du top 3 des rues les plus chères de Valenciennes. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 673 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Rene Georges
Les appartements Rue Rene Georges sont 888% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 875 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 494 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Rene Georges ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 500 €/m2
Au revenu médian de Valenciennes (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 45.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Rene Georges dans le contexte de Valenciennes
Valenciennes compte 848 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenciennes
Principales rues de Valenciennes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Villars | 8 036 € | 16 935 € | - | 24 |
| Rue Jean Bernier | 10 667 € | 15 238 € | - | 22 |
| Avenue Faidherbe | 2 082 € | 2 970 € | 1 566 € | 18 |
| Rue de Famars | 2 579 € | 4 247 € | 1 756 € | 18 |
| Rue Che des Planches Che Prive | 3 174 € | 3 179 € | - | 18 |
| Rue Ernest Macarez | 3 522 € | 3 522 € | - | 15 |
| Rue Emmanuel Rey | 10 500 € | 10 674 € | - | 15 |
| Boulevard Harpignies | 4 097 € | 4 097 € | - | 14 |
| Rue de Lille | 3 714 € | 3 250 € | 5 417 € | 13 |
| Avenue Dampierre | 6 000 € | 7 500 € | 1 997 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Rene Georges à Valenciennes ?
Le prix médian au m2 Rue Rene Georges est de 17 500 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 600 € à 22 273 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Rene Georges ?
Les appartements s'échangent à 18 846 €/m2 et les maisons à 1 907 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Rene Georges est-elle chère par rapport à Valenciennes ?
Rue Rene Georges est nettement au-dessus de la moyenne de Valenciennes. Le prix médian de la commune est de 2 084 €/m2, soit 739.9% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue Rene Georges se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Rene Georges ?
Sur la base du prix médian de 17 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Rene Georges coute environ 875 000 €. Ce montant peut varier de 80 000 € à 1 113 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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