Prix au m2 Allée des Aromates à Villeneuve-d'Ascq (59)
Le prix immobilier Allée des Aromates à Villeneuve-d'Ascq est de 2 799 €/m2 en médiane, d'après 36 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 284 €/m2) et 45.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Allée des Aromates en chiffres
En 2024, 36 biens ont été vendus Allée des Aromates à Villeneuve-d'Ascq. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 370 € à 3 114 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeneuve-d'Ascq
Allée des Aromates se situe en dessous de la médiane des prix à Villeneuve-d'Ascq. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 744 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Aromates ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 799 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-d'Ascq (21 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée des Aromates dans le contexte de Villeneuve-d'Ascq
Villeneuve-d'Ascq compte 907 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-d'Ascq
Principales rues de Villeneuve-d'Ascq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Epoux Labrousse | 7 204 € | - | - | 105 |
| Boulevard Albert 1er | 6 079 € | 1 796 € | - | 54 |
| Rue Paul Doumer | 15 652 € | - | - | 35 |
| Allée Chardin | 3 692 € | - | 3 692 € | 27 |
| Rue des Fusilles | 4 236 € | 4 391 € | 3 563 € | 26 |
| Rue de la Chevalerie | 2 450 € | 2 450 € | - | 18 |
| Rue de la Liberte | 3 297 € | - | 3 245 € | 13 |
| Rue Marcel Bouderiez | 7 816 € | 7 816 € | - | 12 |
| Rue Jean Jaures | 2 724 € | 2 444 € | 2 996 € | 12 |
| Rue Jules Guesde | 2 280 € | - | 2 310 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Aromates à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian au m2 Allée des Aromates est de 2 799 €/m2 en 2024, basé sur 36 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 370 € à 3 114 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Aromates est-elle chère par rapport à Villeneuve-d'Ascq ?
Allée des Aromates est en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq. Le prix médian de la commune est de 3 284 €/m2, soit 14.8% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Allée des Aromates se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Aromates ?
Sur la base du prix médian de 2 799 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Aromates coute environ 139 972 €. Ce montant peut varier de 118 519 € à 155 696 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.