Prix au m2 Boulevard Albert 1er à Villeneuve-d'Ascq (59)
Le prix immobilier Boulevard Albert 1er à Villeneuve-d'Ascq est de 6 079 €/m2 en médiane, d'après 54 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 284 €/m2) et 216.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Boulevard Albert 1er en chiffres
En 2024, 54 biens ont été vendus Boulevard Albert 1er à Villeneuve-d'Ascq. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 11 400 €, soit un écart de 812%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-d'Ascq
Boulevard Albert 1er se situe dans le quart supérieur des prix à Villeneuve-d'Ascq, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 150 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Albert 1er ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 079 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-d'Ascq (21 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Albert 1er dans le contexte de Villeneuve-d'Ascq
Villeneuve-d'Ascq compte 907 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-d'Ascq
Principales rues de Villeneuve-d'Ascq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Epoux Labrousse | 7 204 € | - | - | 105 |
| Allée des Aromates | 2 799 € | - | 2 799 € | 36 |
| Rue Paul Doumer | 15 652 € | - | - | 35 |
| Allée Chardin | 3 692 € | - | 3 692 € | 27 |
| Rue des Fusilles | 4 236 € | 4 391 € | 3 563 € | 26 |
| Rue de la Chevalerie | 2 450 € | 2 450 € | - | 18 |
| Rue de la Liberte | 3 297 € | - | 3 245 € | 13 |
| Rue Marcel Bouderiez | 7 816 € | 7 816 € | - | 12 |
| Rue Jean Jaures | 2 724 € | 2 444 € | 2 996 € | 12 |
| Rue Jules Guesde | 2 280 € | - | 2 310 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Albert 1er à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian au m2 Boulevard Albert 1er est de 6 079 €/m2 en 2024, basé sur 54 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 11 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Albert 1er est-elle chère par rapport à Villeneuve-d'Ascq ?
Boulevard Albert 1er est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq. Le prix médian de la commune est de 3 284 €/m2, soit 85.1% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Boulevard Albert 1er se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Albert 1er ?
Sur la base du prix médian de 6 079 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Albert 1er coute environ 303 934 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 570 015 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.