Prix au m2 Place des Cousins à Villeneuve-d'Ascq (59)
Le prix immobilier Place des Cousins à Villeneuve-d'Ascq est de 2 359 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 284 €/m2) et 22.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Place des Cousins en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place des Cousins à Villeneuve-d'Ascq. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 644 € à 2 473 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-d'Ascq
Place des Cousins se situe en dessous de la médiane des prix à Villeneuve-d'Ascq. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 829 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place des Cousins ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 359 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-d'Ascq (21 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place des Cousins dans le contexte de Villeneuve-d'Ascq
Villeneuve-d'Ascq compte 907 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-d'Ascq
Principales rues de Villeneuve-d'Ascq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Epoux Labrousse | 7 204 € | - | - | 105 |
| Boulevard Albert 1er | 6 079 € | 1 796 € | - | 54 |
| Allée des Aromates | 2 799 € | - | 2 799 € | 36 |
| Rue Paul Doumer | 15 652 € | - | - | 35 |
| Allée Chardin | 3 692 € | - | 3 692 € | 27 |
| Rue des Fusilles | 4 236 € | 4 391 € | 3 563 € | 26 |
| Rue de la Chevalerie | 2 450 € | 2 450 € | - | 18 |
| Rue de la Liberte | 3 297 € | - | 3 245 € | 13 |
| Rue Marcel Bouderiez | 7 816 € | 7 816 € | - | 12 |
| Rue Jean Jaures | 2 724 € | 2 444 € | 2 996 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place des Cousins à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian au m2 Place des Cousins est de 2 359 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 644 € à 2 473 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place des Cousins est-elle chère par rapport à Villeneuve-d'Ascq ?
Place des Cousins est nettement en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq. Le prix médian de la commune est de 3 284 €/m2, soit 28.2% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Place des Cousins se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place des Cousins ?
Sur la base du prix médian de 2 359 €/m2, un appartement de 50 m² Place des Cousins coute environ 117 948 €. Ce montant peut varier de 82 192 € à 123 630 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.