Prix au m2 Rue D'hem à Villeneuve-d'Ascq (59)
Le prix immobilier Rue D'hem à Villeneuve-d'Ascq est de 4 819 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 284 €/m2) et 151% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 126 m².
📊 Rue D'hem en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue D'hem à Villeneuve-d'Ascq. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 156 € à 5 700 €, soit un écart de 164%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 126 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-d'Ascq
Rue D'hem se situe au-dessus de la médiane des prix à Villeneuve-d'Ascq. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 544 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue D'hem ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 819 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-d'Ascq (21 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue D'hem dans le contexte de Villeneuve-d'Ascq
Villeneuve-d'Ascq compte 907 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-d'Ascq
Principales rues de Villeneuve-d'Ascq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Epoux Labrousse | 7 204 € | - | - | 105 |
| Boulevard Albert 1er | 6 079 € | 1 796 € | - | 54 |
| Allée des Aromates | 2 799 € | - | 2 799 € | 36 |
| Rue Paul Doumer | 15 652 € | - | - | 35 |
| Allée Chardin | 3 692 € | - | 3 692 € | 27 |
| Rue des Fusilles | 4 236 € | 4 391 € | 3 563 € | 26 |
| Rue de la Chevalerie | 2 450 € | 2 450 € | - | 18 |
| Rue de la Liberte | 3 297 € | - | 3 245 € | 13 |
| Rue Marcel Bouderiez | 7 816 € | 7 816 € | - | 12 |
| Rue Jean Jaures | 2 724 € | 2 444 € | 2 996 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue D'hem à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian au m2 Rue D'hem est de 4 819 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 156 € à 5 700 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue D'hem est-elle chère par rapport à Villeneuve-d'Ascq ?
Rue D'hem est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq. Le prix médian de la commune est de 3 284 €/m2, soit 46.7% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue D'hem se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue D'hem ?
Sur la base du prix médian de 4 819 €/m2, un appartement de 50 m² Rue D'hem coute environ 240 964 €. Ce montant peut varier de 107 813 € à 285 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.