Prix au m2 Rue de la Station à Villeneuve-d'Ascq (59)
Le prix immobilier Rue de la Station à Villeneuve-d'Ascq est de 2 821 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 284 €/m2) et 47% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue de la Station en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Station à Villeneuve-d'Ascq. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 468 € à 3 593 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeneuve-d'Ascq
Rue de la Station se situe en dessous de la médiane des prix à Villeneuve-d'Ascq. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 125 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Station ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 821 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-d'Ascq (21 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Station dans le contexte de Villeneuve-d'Ascq
Villeneuve-d'Ascq compte 907 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-d'Ascq
Principales rues de Villeneuve-d'Ascq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Epoux Labrousse | 7 204 € | - | - | 105 |
| Boulevard Albert 1er | 6 079 € | 1 796 € | - | 54 |
| Allée des Aromates | 2 799 € | - | 2 799 € | 36 |
| Rue Paul Doumer | 15 652 € | - | - | 35 |
| Allée Chardin | 3 692 € | - | 3 692 € | 27 |
| Rue des Fusilles | 4 236 € | 4 391 € | 3 563 € | 26 |
| Rue de la Chevalerie | 2 450 € | 2 450 € | - | 18 |
| Rue de la Liberte | 3 297 € | - | 3 245 € | 13 |
| Rue Marcel Bouderiez | 7 816 € | 7 816 € | - | 12 |
| Rue Jean Jaures | 2 724 € | 2 444 € | 2 996 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Station à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian au m2 Rue de la Station est de 2 821 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 468 € à 3 593 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Station est-elle chère par rapport à Villeneuve-d'Ascq ?
Rue de la Station est en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq. Le prix médian de la commune est de 3 284 €/m2, soit 14.1% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue de la Station se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Station ?
Sur la base du prix médian de 2 821 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Station coute environ 141 072 €. Ce montant peut varier de 123 377 € à 179 630 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.