Prix au m2 Rue des Comices à Villeneuve-d'Ascq (59)
Le prix immobilier Rue des Comices à Villeneuve-d'Ascq est de 29 382 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 284 €/m2) et 1430.6% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue des Comices en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Comices à Villeneuve-d'Ascq. Les prix au m2 s'échelonnent de 26 150 € à 29 382 €, soit un écart de 12%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-d'Ascq
Rue des Comices est la rue la plus chère de Villeneuve-d'Ascq avec un prix médian de 29 382 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 232 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Comices ?
Estimations basées sur le prix médian de 29 382 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-d'Ascq (21 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 69.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Comices dans le contexte de Villeneuve-d'Ascq
Villeneuve-d'Ascq compte 907 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-d'Ascq
Principales rues de Villeneuve-d'Ascq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Epoux Labrousse | 7 204 € | - | - | 105 |
| Boulevard Albert 1er | 6 079 € | 1 796 € | - | 54 |
| Allée des Aromates | 2 799 € | - | 2 799 € | 36 |
| Rue Paul Doumer | 15 652 € | - | - | 35 |
| Allée Chardin | 3 692 € | - | 3 692 € | 27 |
| Rue des Fusilles | 4 236 € | 4 391 € | 3 563 € | 26 |
| Rue de la Chevalerie | 2 450 € | 2 450 € | - | 18 |
| Rue de la Liberte | 3 297 € | - | 3 245 € | 13 |
| Rue Marcel Bouderiez | 7 816 € | 7 816 € | - | 12 |
| Rue Jean Jaures | 2 724 € | 2 444 € | 2 996 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Comices à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian au m2 Rue des Comices est de 29 382 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 26 150 € à 29 382 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Comices est-elle chère par rapport à Villeneuve-d'Ascq ?
Rue des Comices est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq. Le prix médian de la commune est de 3 284 €/m2, soit 794.6% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue des Comices se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Comices ?
Sur la base du prix médian de 29 382 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Comices coute environ 1 469 101 €. Ce montant peut varier de 1 307 500 € à 1 469 101 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.