Prix au m2 Rue des Fusilles à Villeneuve-d'Ascq (59)
Le prix immobilier Rue des Fusilles à Villeneuve-d'Ascq est de 4 236 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 284 €/m2) et 120.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue des Fusilles en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Rue des Fusilles à Villeneuve-d'Ascq. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 630 € à 6 018 €, soit un écart de 269%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeneuve-d'Ascq
Rue des Fusilles se situe au-dessus de la médiane des prix à Villeneuve-d'Ascq. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 388 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Fusilles
Les appartements Rue des Fusilles sont 23% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 211 805 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 62 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Fusilles ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 236 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-d'Ascq (21 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Fusilles dans le contexte de Villeneuve-d'Ascq
Villeneuve-d'Ascq compte 907 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-d'Ascq
Principales rues de Villeneuve-d'Ascq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Epoux Labrousse | 7 204 € | - | - | 105 |
| Boulevard Albert 1er | 6 079 € | 1 796 € | - | 54 |
| Allée des Aromates | 2 799 € | - | 2 799 € | 36 |
| Rue Paul Doumer | 15 652 € | - | - | 35 |
| Allée Chardin | 3 692 € | - | 3 692 € | 27 |
| Rue de la Chevalerie | 2 450 € | 2 450 € | - | 18 |
| Rue de la Liberte | 3 297 € | - | 3 245 € | 13 |
| Rue Marcel Bouderiez | 7 816 € | 7 816 € | - | 12 |
| Rue Jean Jaures | 2 724 € | 2 444 € | 2 996 € | 12 |
| Rue Jules Guesde | 2 280 € | - | 2 310 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fusilles à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian au m2 Rue des Fusilles est de 4 236 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 630 € à 6 018 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Fusilles ?
Les appartements s'échangent à 4 391 €/m2 et les maisons à 3 563 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Fusilles est-elle chère par rapport à Villeneuve-d'Ascq ?
Rue des Fusilles est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq. Le prix médian de la commune est de 3 284 €/m2, soit 29% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue des Fusilles se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fusilles ?
Sur la base du prix médian de 4 236 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fusilles coute environ 211 805 €. Ce montant peut varier de 81 522 € à 300 917 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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