Prix au m2 Rue Gaston Baratte à Villeneuve-d'Ascq (59)
Le prix immobilier Rue Gaston Baratte à Villeneuve-d'Ascq est de 3 075 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 284 €/m2) et 60.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 112 m².
📊 Rue Gaston Baratte en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Gaston Baratte à Villeneuve-d'Ascq. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 351 € à 15 633 €, soit un écart de 1057%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 112 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-d'Ascq
Rue Gaston Baratte se situe au-dessus de la médiane des prix à Villeneuve-d'Ascq. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 282 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gaston Baratte ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 075 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-d'Ascq (21 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gaston Baratte dans le contexte de Villeneuve-d'Ascq
Villeneuve-d'Ascq compte 907 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-d'Ascq
Principales rues de Villeneuve-d'Ascq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Epoux Labrousse | 7 204 € | - | - | 105 |
| Boulevard Albert 1er | 6 079 € | 1 796 € | - | 54 |
| Allée des Aromates | 2 799 € | - | 2 799 € | 36 |
| Rue Paul Doumer | 15 652 € | - | - | 35 |
| Allée Chardin | 3 692 € | - | 3 692 € | 27 |
| Rue des Fusilles | 4 236 € | 4 391 € | 3 563 € | 26 |
| Rue de la Chevalerie | 2 450 € | 2 450 € | - | 18 |
| Rue de la Liberte | 3 297 € | - | 3 245 € | 13 |
| Rue Marcel Bouderiez | 7 816 € | 7 816 € | - | 12 |
| Rue Jean Jaures | 2 724 € | 2 444 € | 2 996 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gaston Baratte à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian au m2 Rue Gaston Baratte est de 3 075 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 351 € à 15 633 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gaston Baratte est-elle chère par rapport à Villeneuve-d'Ascq ?
Rue Gaston Baratte est en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq. Le prix médian de la commune est de 3 284 €/m2, soit 6.4% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Gaston Baratte se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gaston Baratte ?
Sur la base du prix médian de 3 075 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gaston Baratte coute environ 153 755 €. Ce montant peut varier de 67 555 € à 781 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.