Prix au m2 Rue Jean Jaures à Villeneuve-d'Ascq (59)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Villeneuve-d'Ascq est de 2 724 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 284 €/m2) et 41.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 716 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Villeneuve-d'Ascq. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 710 € à 12 579 €, soit un écart de 636%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 716 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-d'Ascq
Rue Jean Jaures se situe en dessous de la médiane des prix à Villeneuve-d'Ascq. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 869 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Jaures
Les maisons Rue Jean Jaures sont 23% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 136 208 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 61 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 724 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-d'Ascq (21 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Villeneuve-d'Ascq
Villeneuve-d'Ascq compte 907 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-d'Ascq
Principales rues de Villeneuve-d'Ascq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Epoux Labrousse | 7 204 € | - | - | 105 |
| Boulevard Albert 1er | 6 079 € | 1 796 € | - | 54 |
| Allée des Aromates | 2 799 € | - | 2 799 € | 36 |
| Rue Paul Doumer | 15 652 € | - | - | 35 |
| Allée Chardin | 3 692 € | - | 3 692 € | 27 |
| Rue des Fusilles | 4 236 € | 4 391 € | 3 563 € | 26 |
| Rue de la Chevalerie | 2 450 € | 2 450 € | - | 18 |
| Rue de la Liberte | 3 297 € | - | 3 245 € | 13 |
| Rue Marcel Bouderiez | 7 816 € | 7 816 € | - | 12 |
| Rue Jules Guesde | 2 280 € | - | 2 310 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 2 724 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 710 € à 12 579 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 2 444 €/m2 et les maisons à 2 996 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Villeneuve-d'Ascq ?
Rue Jean Jaures est en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq. Le prix médian de la commune est de 3 284 €/m2, soit 17.1% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 2 724 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 136 208 €. Ce montant peut varier de 85 487 € à 628 931 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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