Prix au m2 Rue Jules Guesde à Villeneuve-d'Ascq (59)
Le prix immobilier Rue Jules Guesde à Villeneuve-d'Ascq est de 2 280 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 284 €/m2) et 18.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 117 m².
📊 Rue Jules Guesde en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Jules Guesde à Villeneuve-d'Ascq. Les prix au m2 s'échelonnent de 737 € à 4 216 €, soit un écart de 472%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 117 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-d'Ascq
Rue Jules Guesde fait partie des rues les plus abordables de Villeneuve-d'Ascq. Le prix au m2 y est 30.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 479 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Guesde ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 280 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-d'Ascq (21 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jules Guesde dans le contexte de Villeneuve-d'Ascq
Villeneuve-d'Ascq compte 907 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-d'Ascq
Principales rues de Villeneuve-d'Ascq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Epoux Labrousse | 7 204 € | - | - | 105 |
| Boulevard Albert 1er | 6 079 € | 1 796 € | - | 54 |
| Allée des Aromates | 2 799 € | - | 2 799 € | 36 |
| Rue Paul Doumer | 15 652 € | - | - | 35 |
| Allée Chardin | 3 692 € | - | 3 692 € | 27 |
| Rue des Fusilles | 4 236 € | 4 391 € | 3 563 € | 26 |
| Rue de la Chevalerie | 2 450 € | 2 450 € | - | 18 |
| Rue de la Liberte | 3 297 € | - | 3 245 € | 13 |
| Rue Marcel Bouderiez | 7 816 € | 7 816 € | - | 12 |
| Rue Jean Jaures | 2 724 € | 2 444 € | 2 996 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Guesde à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Guesde est de 2 280 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 737 € à 4 216 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Guesde est-elle chère par rapport à Villeneuve-d'Ascq ?
Rue Jules Guesde est nettement en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq. Le prix médian de la commune est de 3 284 €/m2, soit 30.6% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Jules Guesde se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde ?
Sur la base du prix médian de 2 280 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Guesde coute environ 114 024 €. Ce montant peut varier de 36 856 € à 210 805 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Jules Guesde à Villeneuve-d'Ascq ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.