Prix au m2 Rue Saint Jean Bte de la Salle à Villeneuve-d'Ascq (59)
Le prix immobilier Rue Saint Jean Bte de la Salle à Villeneuve-d'Ascq est de 21 200 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 284 €/m2) et 1004.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue Saint Jean Bte de la Salle en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Saint Jean Bte de la Salle à Villeneuve-d'Ascq. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 874 € à 26 500 €, soit un écart de 822%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeneuve-d'Ascq
Rue Saint Jean Bte de la Salle fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villeneuve-d'Ascq. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 626 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Jean Bte de la Salle ?
Estimations basées sur le prix médian de 21 200 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-d'Ascq (21 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 50.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Saint Jean Bte de la Salle dans le contexte de Villeneuve-d'Ascq
Villeneuve-d'Ascq compte 907 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-d'Ascq
Principales rues de Villeneuve-d'Ascq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Epoux Labrousse | 7 204 € | - | - | 105 |
| Boulevard Albert 1er | 6 079 € | 1 796 € | - | 54 |
| Allée des Aromates | 2 799 € | - | 2 799 € | 36 |
| Rue Paul Doumer | 15 652 € | - | - | 35 |
| Allée Chardin | 3 692 € | - | 3 692 € | 27 |
| Rue des Fusilles | 4 236 € | 4 391 € | 3 563 € | 26 |
| Rue de la Chevalerie | 2 450 € | 2 450 € | - | 18 |
| Rue de la Liberte | 3 297 € | - | 3 245 € | 13 |
| Rue Marcel Bouderiez | 7 816 € | 7 816 € | - | 12 |
| Rue Jean Jaures | 2 724 € | 2 444 € | 2 996 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Jean Bte de la Salle à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Jean Bte de la Salle est de 21 200 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 874 € à 26 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Jean Bte de la Salle est-elle chère par rapport à Villeneuve-d'Ascq ?
Rue Saint Jean Bte de la Salle est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq. Le prix médian de la commune est de 3 284 €/m2, soit 545.5% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Saint Jean Bte de la Salle se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Jean Bte de la Salle ?
Sur la base du prix médian de 21 200 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Jean Bte de la Salle coute environ 1 060 000 €. Ce montant peut varier de 143 702 € à 1 325 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.