Prix au m2 Avenue Kennedy à Wambrechies (59)
Le prix immobilier Avenue Kennedy à Wambrechies est de 2 838 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 245 €/m2) et 47.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue Kennedy en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Kennedy à Wambrechies. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 468 € à 4 675 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Wambrechies
Avenue Kennedy se situe en dessous de la médiane des prix à Wambrechies. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 207 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 838 €/m2
Au revenu médian de Wambrechies (25 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Kennedy dans le contexte de Wambrechies
Wambrechies compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wambrechies
Principales rues de Wambrechies classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Linselles | 2 392 € | - | 2 877 € | 10 |
| Rue des Piqurieres | 3 729 € | 3 729 € | - | 8 |
| Rue du Chateau Valois | 3 708 € | 3 708 € | - | 8 |
| Rue Sere de Rivieres | 4 111 € | 4 111 € | - | 5 |
| Rue d Ypres | 2 840 € | - | 2 679 € | 5 |
| Rue de Marquette | 2 809 € | - | 2 783 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Kennedy à Wambrechies ?
Le prix médian au m2 Avenue Kennedy est de 2 838 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 468 € à 4 675 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Kennedy est-elle chère par rapport à Wambrechies ?
Avenue Kennedy est en dessous de la moyenne de Wambrechies. Le prix médian de la commune est de 3 245 €/m2, soit 12.5% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Kennedy se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 2 838 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Kennedy coute environ 141 917 €. Ce montant peut varier de 123 377 € à 233 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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