Prix au m2 Rue d Ypres à Wambrechies (59)
Le prix immobilier Rue d Ypres à Wambrechies est de 2 840 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 245 €/m2) et 47.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Rue d Ypres en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue d Ypres à Wambrechies. Les prix au m2 s'échelonnent de 975 € à 3 577 €, soit un écart de 267%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Wambrechies
Rue d Ypres se situe en dessous de la médiane des prix à Wambrechies. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 602 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Ypres ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 840 €/m2
Au revenu médian de Wambrechies (25 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Ypres dans le contexte de Wambrechies
Wambrechies compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wambrechies
Principales rues de Wambrechies classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Linselles | 2 392 € | - | 2 877 € | 10 |
| Rue des Piqurieres | 3 729 € | 3 729 € | - | 8 |
| Rue du Chateau Valois | 3 708 € | 3 708 € | - | 8 |
| Avenue Kennedy | 2 838 € | 2 838 € | - | 6 |
| Rue Sere de Rivieres | 4 111 € | 4 111 € | - | 5 |
| Rue de Marquette | 2 809 € | - | 2 783 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Ypres à Wambrechies ?
Le prix médian au m2 Rue d Ypres est de 2 840 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 975 € à 3 577 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Ypres est-elle chère par rapport à Wambrechies ?
Rue d Ypres est en dessous de la moyenne de Wambrechies. Le prix médian de la commune est de 3 245 €/m2, soit 12.5% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue d Ypres se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Ypres ?
Sur la base du prix médian de 2 840 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Ypres coute environ 141 976 €. Ce montant peut varier de 48 750 € à 178 867 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.