Prix au m2 Rue de Marquette à Wambrechies (59)
Le prix immobilier Rue de Marquette à Wambrechies est de 2 809 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 245 €/m2) et 46.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 114 m².
📊 Rue de Marquette en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Marquette à Wambrechies. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 979 € à 12 271 €, soit un écart de 520%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 114 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Wambrechies
Rue de Marquette fait partie des rues les plus abordables de Wambrechies. Le prix au m2 y est 13.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 292 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Marquette ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 809 €/m2
Au revenu médian de Wambrechies (25 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Marquette dans le contexte de Wambrechies
Wambrechies compte 139 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Wambrechies
Principales rues de Wambrechies classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Linselles | 2 392 € | - | 2 877 € | 10 |
| Rue des Piqurieres | 3 729 € | 3 729 € | - | 8 |
| Rue du Chateau Valois | 3 708 € | 3 708 € | - | 8 |
| Avenue Kennedy | 2 838 € | 2 838 € | - | 6 |
| Rue Sere de Rivieres | 4 111 € | 4 111 € | - | 5 |
| Rue d Ypres | 2 840 € | - | 2 679 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Marquette à Wambrechies ?
Le prix médian au m2 Rue de Marquette est de 2 809 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 979 € à 12 271 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Marquette est-elle chère par rapport à Wambrechies ?
Rue de Marquette est en dessous de la moyenne de Wambrechies. Le prix médian de la commune est de 3 245 €/m2, soit 13.4% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de Marquette se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Marquette ?
Sur la base du prix médian de 2 809 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Marquette coute environ 140 471 €. Ce montant peut varier de 98 961 € à 613 542 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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